如何在利率上升时降低您的抵押贷款还款额 焦点短讯
透露了这一变化如何影响抵押贷款借款人，并分享了关于如何保持低还款额的建议。抵押贷款专家ClaireFlynn评论说
2023-04-30
(资料图片仅供参考)
透露了这一变化如何影响抵押贷款借款人，并分享了关于如何保持低还款额的建议。
抵押贷款专家 Claire Flynn 评论说：“抵押贷款借款人可能会受到利率上升的影响。对于那些使用固定利率抵押贷款的人，利率变化将在您的固定期限结束之前生效。但是，对于那些使用浮动利率抵押贷款的人，例如跟踪器或折扣交易，影响可能要快得多，从而导致抵押贷款还款额增加。
“跟踪抵押贷款与英格兰银行的走势保持一致，而贴现抵押贷款由您的贷方根据其标准浮动利率 (SVR) 确定。SVR 与英格兰银行的基准利率没有明确的联系，但可能会受到它的影响。
“当固定抵押贷款交易结束时，您通常会恢复到贷方的 SVR。但是，SVR 利率通常高于以前的固定利率，因此您每月的抵押贷款还款额会增加。”
那么，我怎样才能降低我的抵押贷款还款呢?
克莱尔解释说： “那些固定利率抵押贷款即将到期的人可能想要考虑尽早改变他们的交易，以便在利率上升之前利用利率。但是，在您当前的交易结束之前进行再抵押可能意味着您需要支付提前还款费用 (ERC)。您应该将 ERC 的成本与您认为通过再抵押可以节省的成本进行比较，以确保尽早转换是值得的。
“尽管英国的大多数抵押贷款交易有效期为六个月，因此如果您当前的交易将在未来几个月内到期，您可以提前申请再抵押贷款。这使您可以在交易结束时确保利率并切换，避免 ERC。
“当您再抵押时，关键的资格因素是您的信用评级、您的收入和负担能力、您的贷款价值比 (LTV) 和您的整体财务状况。如果您之前有资格获得抵押贷款，那么您现在应该能够找到转按交易。但是，如果您的财务状况发生了显着变化，您可能会发现可用的交易更糟，或者您可能根本难以再抵押。
“您可以采取许多步骤来获得最适合您的转按交易。例如，保持良好的信用评级并尝试降低您的贷款价值比 (LTV)。还值得考虑与抵押贷款经纪人交谈，他们可以查看整个可用市场以找到适合您情况的合适交易”。
